O campus de desenvolvimento situado na 80 Charlotte Street engloba um total de 35,000 m² nos três edifícios projetados pela Make Architects. O 80 Charlotte Street é o maior edifício, com 30,000 m². Os dois outros edifícios totalizam 1,100 m² de área comercial e 4,000 m² de espaço residencial. O desenvolvimento, iniciado em 2011, está previsto ser concluído em 2019.

Para este projeto, a Make Architects definiu como meta principal transformar estes blocos de utilização única, construídos em 1960, num espaço contemporâneo e plenamente desenvolvimento com escritórios, residenciais, comércio e um vibrante espaço público. Dotado de novas fachadas com uma mistura de materiais e texturas, detalhes e proporções, organizadas de forma a refletir o caráter eclético da área.

A Arup é o inquilino deste novo empreendimento e ficará com cerca de 41% do edifício principal para novos espaços de escritórios.

Effisus Pre-Fab Profiles, que consiste em juntas pré-fabricadas em EPDM, foram utilizadas para selar as conexões no sistema de fachada, garantindo conexões estanques e impermeáveis.