SELLADO DE PERFORACIONES EN SUPERFICIES PLANAS

Imagen 1 – Instalación de conductos de ventilación en cubiertas

Cubiertas y fachadas

La cubierta y fachadas son parte fundamental de cualquier construcción, tanto porque la protegen impermeabilizándola frente al viento, agua de la lluvia, vapor de agua, etc, como porque ejercen un aislamiento térmico y acústico y una función estética.

Existe una amplia gama de formatos, materiales y métodos de construcción en su diseño, pero sus principales propiedades se relacionan con la impermeabilización, la captación y distribución de agua, la resistencia a los factores a los que está expuesta y la durabilidad.

Hay muchos tipos de agentes que pueden existir en las superficies de una cubierta o fachada, y una de las más recurrentes son las perforaciones. Las penetraciones son acciones tan necesarias como problemáticas ya que perforan las superficies dejando entrar el aire y el agua.

En este artículo se hablará sobre los problemas que se presentan en los atravesamientos en superficies planas horizontales y verticales y cómo poder solucionarlos para asegurar su total impermeabilización:

A – Diferentes tipos de perforaciones – Una exigencia ineludible

B – Problemas derivados de las filtraciones

C – Solución Effisus

D – Ejemplos de la aplicación

A – Diferentes tipos de perforaciones – Una exigencia ineludible

Las perforaciones más comunes que se encuentran son las siguientes:

Paso de tuberías: drenajes de agua, agua corriente, abastecimiento de agua
Chimeneas
Sistemas AVAC
Perfiles metálicos
Paso de cables
Equipos solares, paneles fotovoltaicos, paneles solares
Conductos de ventilación
Conductos eléctricos
Guardias perimetrales de edificios

A continuación se presentan diferentes ejemplos de lo que habitualmente se encuentra en las cubiertas y fachadas:

1) Conexiones de anclajes

En la gran mayoría de las edificaciones con cubiertas planas se encuentran anclados a su superficie diferentes tipologías de soportes que permiten sujetar una amplia variedad de elementos a la estructura. Ejemplos de estas aplicaciones son paneles solares, estructuras de protección, antenas, etc. Todas estas sujeciones, con el paso del tiempo, al soportar el peso y los movimientos de los dispositivos por culpa de los agentes meteorológicos que inciden sobre ellos, empiezan a aflojar y crear filtraciones en la superficie.

Imagen 2 – Fijación de perno estructural para soporte

Fijación de antena en la cubierta

Imagen 3 – Estructura de protección fija en la cubierta

2) Barandillas y guardias

La colocación de barandillas permanentes y guardias perimetrales en los lugares de tránsito de las cubiertas donde se realizan actividades de mantenimiento o como medida de protección, causan a medio y largo plazo problemas en sus conexiones con la superficie. El desgaste de los materiales de la base que están en contacto con el sustrato crea grandes problemas de filtraciones hacia el interior de la construcción.

Imagen 4 – Desgaste de material en la base de una barandilla

Imagen 5 – Fijación de barandilla en una cubierta

Imagen 6 – Varias perforaciones en una plataforma de la cubierta

3) Tuberías o postes

En los puntos donde una tubería o poste atraviesa la superficie desde el espacio interior al exterior es crucial llevar a cabo un correcto sellado. En todos estos cruces si no se efectúa desde un principio la impermeabilización de los huecos que se generan, la aparición de filtraciones es inevitable, originando grandes problemas en el interior de la construcción al no poder asegurar la estanqueidad en las perforaciones.

Imagen 7 – Perfil de soporte de la cubierta

Imagen 8 – Tubería de drenaje de agua pluviales

4) Perforaciones verticales

No solo se encuentran penetraciones en superficies horizontales. A lo largo de la fachada existen numerosos pasos de cables y tuberías. Estas partes son muy complicadas de impermeabilizar debido a su localización, lo que provoca errores en sus aplicaciones que concluirán con problemas de filtraciones en los encuentros entre superficies, generando complicaciones en el interior de la edificación.

Imagen 9 – Atravesamiento de tubos corrugados en la fachada

Imagen 10 – Perforaciones de diferentes diámetros

B – Problemas derivados de las filtraciones

Los problemas por filtraciones aparecen cuando se llevan a cabo instalaciones de una forma inadecuada o no profesional. Las aplicaciones más comunes son utilizar chapas metálicas de zinc o chapas galvanizadas, sellantes y otras soluciones de corta duración. Esto puede ser una buena solución, pero cuando la acción del viento y agua de la lluvia empiezan a actuar fuertemente contra los dispositivos, se convierte en un gran problema por los movimientos estructurales constantes y la expansión térmica. Los equipos no solo podrían doblarse o aflojarse de la base, sino también provocar hendiduras en la superficie, generando el desgaste de los materiales y un fallo prematuro.

Imagen 11 – Sellado deficiente de atravesamiento en la cubierta

Imagen 12 – Atravesamientos de conductos de ventilación

Cuando empiezan a aparecer complicaciones en la parte exterior del edificio, se reflejan seguidamente en la parte interior de la construcción. Las principales consecuencias son:

Fisuras y grietas en los techos
Humedades y condensaciones
Moho y hongos
Rotura de la pintura o yeso
Contracción de los materiales

Imagen 13 – Grietas internas

Imagen 14 – Aparición de hongos

C – Solución Effisus

A lo largo del artículo se han presentado diferentes problemáticas de filtraciones en superficies planas. Las soluciones que presenta el mercado para solventarlas son muchas y variadas para cada tipo de situación específica. Hoy se presenta aquí un único sistema que permite impermeabilizar de una forma fácil, rápida y eficaz todas las aplicaciones mencionadas anteriormente.

Se trata del sistema Effisus Stopper.

El Sistema Effisus Stopper está compuesto por tres elementos permanentemente flexibles y adaptables a cualquier situación y configuración en obra. Se basa en un molde, Effisus Multishapper, elástico y moldeable hecho de goma polimérica con un refuerzo interior de aluminio; y en dos sellantes. Por un lado el sellante Effisus Stopper M-1 que permite adherir el molde a cualquier superficie con una estanqueidad total y por otro lado el sellante Effisus Stopper 1-P que facilita el relleno del molde de forma autonivelante con una flexibilidad permanente a lo largo de toda su vida útil.

Beneficios de la solución:

Personalizable – Adaptable a cualquier tamaño o configuración
Fácil de instalar – Instalación en menos de 15 minutos
Universal – Compatible con todas las membranas y materiales (TPO, PVC, EPDM, hormigón, cemento, etc)
Resistente – Resistente al agua, a los rayos UVA y al ozono, resistente al hielo y al agua estancada
Flexible – Permanentemente flexible, absorbiendo movimientos estructurales
Medio ambiente – Respetuoso con el medio ambiente, sin sustancias peligrosas
Fácil de aplicar – Materiales fáciles de manipular y accesorios comunes